Workgroup initial du local

Introduction

La location d'un local permanent permettrait au LOG :

• de pouvoir proposer des ateliers toute la semaine
• d'accroitre la capacité d’accueil
• de disposer d'un lieu de stockage sécurisé privatif

Groupe de travail

Personnes pilotant ce groupe :

• Baptiste
• Bruno
• fma38

Personnes participant à ce groupe :

• Guy
• Koko
• ?

Souhaits

Les points suivants sont requis :

• accès à l'électricité (au moins 6 kW)
• accès à l'eau courante
• accès à des toilettes
• surface > 40 m²
• loyer << 700 € (à moduler en fonction de TVA, charges, impôts, etc)
• particulier/société acceptant de louer à une association
• bail libre ou identique à un bail de particulier
• pas de bail commercial 3a/6a/9a ou de bail précaire 12m/24m
• pas de droit au bail

Les points suivants sont souhaitables :

• accès privatif direct (ex. porte extérieure avec une serrure que l'on peut changer)
• accès au lieu 24h/24
• possibilité de faire un bruit raisonnable (ex. identique à une machine à laver)
• accès internet (ligne téléphone, câble ou fibre)
• boite à lettre privative et sécurisée
• possibilité de ventilation directe vers l'extérieur
• coin cuisines ou possibilité d'en aménager un
• possibilité d'aménager des zones "humides" (ex. paillasse) et/ou des zones "propres" (ex. isolé de tout équipement générant de la poussière)
• local relativement résistant à l'effraction (ex. à éviter : grandes vitrines, fenêtres en RdC, portes légères en bois, etc)

Attention, certaines annonces donnent le loyer mensuel, d'autres le loyer annuel (objectif << 8000€), d'autres encore annoncent le loyer annuel par m² (objectif << 150€), et le flou sur les charges/TVA/foncier/etc. est toujours très artistiques. Si vous parcourez une liste d'annonces, ne vous arrêtez pas au critère de prix avant d'avoir lu toute l'annonce.

Administratif

La location d'un local par une association peut entraîner plus de contraintes que pour un particulier. Suivant le type/usage, le local sera vraissemblablement classé comme ERP (Établissement Recevant du Public), et dès lors sera soumis à diverses choses administratives et relatives à la sécurité.

Lectures :

• http://www.apce.com/pid895/erp.html
• http://www.resam.net/securite-locaux-associatifs-fiche-securiter-locaux-associatifs-votre-local-associatif-t137.pdf
• http://www.amrf.fr/Vousaccompagner/Questionsjuridiques/tabid/1241/articleType/ArticleView/articleId/68/Quelle-accessibilite-pour-les-etablissements-recevant-du-public-EPR-.aspx

Pistes à creuser

Le budget de l'asso ne permet actuellement pas de payer un loyer de 1000€ (location + frais annexes). Les pistes à creuser sont donc :

• trouver un local en prêt
• trouver un emplacement pour mettre un conteneur ou des Algeco de récupe
• trouver un mode de financement pour location
  • via subvention mairie
  • via cotisations adhérents

Local en prêt

L'idée est de démarcher les municipalités, les industriels, ou même les particuliers qui pourraient prêter un local. Les pistes à suivre :

• démarcher des agences immobiliaires (ils ont des contacts, et peuvent nous mettre en relation)
• démarcher les municipalités (se rapprocher des repair cafés qui ont souvent déjà des contacts ?)
• démarcher les industriels

Courrier type pour agences immobiliaires

Je me permet de vous contacter au nom de l'association Laboratoire Ouvert Grenoblois (LOG).

Cette association type 'makerspace' est composée de personnes attirées par les sciences et
techniques, qui se réunissent pour faire des projets en commun, pour partager des connaissances
techniques, s'entre-aider, concevoir et dépanner.

Les projets sont de tous types : mécanique, électronique, informatique, cuisine, jardinage...
Le but est de mélanger les disciplines pour faire des choses inattendues, ou simplement des
choses habituellement hors de portée du particulier. Un exemple récent est la conception d'une
imprimante 3D à réaliser soit-même (quelques 28 machines sont actuellement montées ou en cours
de montage).
 
Notre association est à la recherche d'un local pour étendre son activité, et proposer à ses
adhérents un espace leur permettant de mener à bien leurs projets. Bien entendu, comme beaucoup
d'associations, nos ressources sont limitée pour une location type commercial.

L'idée est donc de voir du côté des collectivités ou des entreprises qui pourraient posséder
des locaux plus ou moins industriels, inoccupés, disponibles gratuitement ou à faible coût.
Nous n'avons pas besoin de choses luxueuses ; au contraire, un espace à remettre en état serait en
fait très bien : nous pourrions non seulement aménager le local en fonction de nos besoins, mais
cela créerait de plus une très bonne synergie au sein de l'asso. D'autre part, cela permettrait
par exemple à un local à l'abandon d'être entretenu, ce qui pourrait, à terme, être bénéfique
pour le propriétaire.

Auriez-vous des pistes, remarques ou conseils sur le sujet ? Peut-être avez-vous également dans vos
contacts des personnes susceptibles de nous aider dans nos recherches ?

Merci d'avance.

Pour le LOG, xxxx

Emplacement

Même cible que pour le local en prêt (municipalité, industriels, particuliers).

Résultat de recherche

Si vous avez entamé des contacts, effectué une visite, merci de faire un rapport (mettez votre nom, puis ce que vous avez fait).

Grenoble 38000-38100

• http://www.leboncoin.fr/locations/671412764.htm - Plan

Saint-Égrève 38120

Pistes :

• voir industriels rue du Lac et rue de la Biolle : il y a sans doute des entrepôts à moitié vides.