Workgroup initial du local

Introduction

La location d'un local permanent permettrait au LOG :

de pouvoir proposer des ateliers toute la semaine
d'accroitre la capacité d’accueil
de disposer d'un lieu de stockage sécurisé privatif

Groupe de travail

Les personnes pilotant ce groupe de travail sont :

Baptiste
Bruno
fma38

Souhaits

Les points suivants sont requis :

accès à l'électricité (au moins 6 kW)
accès à l'eau courante
accès à des toilettes
surface > 40 m²
loyer << 700 € (à moduler en fonction de TVA, charges, impôts, etc)
particulier/société acceptant de louer à une association
bail libre ou identique à un bail de particulier
pas de bail commercial 3a/6a/9a ou de bail précaire 12m/24m
pas de droit au bail

Les points suivants sont souhaitables :

accès privatif direct (ex. porte extérieure avec une serrure que l'on peut changer)
accès au lieu 24h/24
possibilité de faire un bruit raisonnable (ex. identique à une machine à laver)
accès internet (ligne téléphone, câble ou fibre)
boite à lettre privative et sécurisée
possibilité de ventilation directe vers l'extérieur
coin cuisines ou possibilité d'en aménager un
possibilité d'aménager des zones "humides" (ex. paillasse) et/ou des zones "propres" (ex. isolé de tout équipement générant de la poussière)
local relativement résistant à l'effraction (ex. à éviter : grandes vitrines, fenêtres en RdC, portes légères en bois, etc)

Attention, certaines annonces donnent le loyer mensuel, d'autres le loyer annuel (objectif << 8000€), d'autres encore annoncent le loyer annuel par m² (objectif << 150€), et le flou sur les charges/TVA/foncier/etc. est toujours très artistiques. Si vous parcourez une liste d'annonces, ne vous arrêtez pas au critère de prix avant d'avoir lu toute l'annonce.

Administratif

La location d'un local par une association peut entraîner plus de contraintes que pour un particulier. Suivant le type/usage, le local sera vraissemblablement classé comme ERP (Établissement Recevant du Public), et dès lors sera soumis à diverses choses administratives et relatives à la sécurité.

Lectures :

Pistes à creuser

Le budget de l'asso ne permet actuellement pas de payer un loyer de 1000€ (location + frais annexes). Les pistes à creuser sont donc :

trouver un local en prêt
trouver un emplacement pour mettre un conteneur ou des Algeco de récupe
trouver un mode de financement pour location
- via subvention mairie
- via cotisations adhérents

Local en prêt

L'idée est de démarcher les municipalités, les industriels, ou même les particuliers qui pourraient prêter un local. Les pistes à suivre :

démarcher des agences immobiliaires (ils ont des contacts, et peuvent nous mettre en relation)
démarcher les municipalités (se rapprocher des repair cafés qui ont souvent déjà des contacts ?)
démarcher les industriels

Courrier type

 Laboratoire Ouvert Grenoblois
 <adresse>
 
                                                     Mairie de xxx
                                                     M. untel
 
 
 Grenoble, le xxx
 
 Monsieur,
 
 Le Laboratoire Ouvert Grenoblois bla-bla
 
 Veuillez agréer...
 
 Etc...

Emplacement

Même cible que pour le local en prêt (municipalité, industriels, particuliers).

Financement location

Recherche de subvention

Financement autonome

Résultat de recherche

Si vous avez entamé des contacts, effectué une visite, merci de faire un rapport (mettez votre nom, puis ce que vous avez fait).

Grenoble 38000-38100

http://www.leboncoin.fr/locations/671412764.htm

Saint-Égrève 38120

Pistes :

voir industriels rue du Lac et rue de la Biolle : il y a sans doute des entrepôts à moitié vides.